白云区区机关事务管理局处置改造资产项目

2020年9月，贵州省贵阳市白云区区机关事务管理局处置一批改造资产项目，在贵州阳光产权交易所有限公司（以下简称贵州阳光产权）以247.92%的高溢价成交。该经过多家意向受让方竞价，最后以16.7万元成交。有效盘活行政事业单位固定废物，助力国有资产保值增值，提高资产的流动性及变现性。

一、项目简介

贵州阳光产权收到白云区机关事务管理局的联系就拟处置的一批改造资产，共同进行现场踏勘，在白云区区机关事务管理局有关同志介绍及现场实际踏勘了解后拟处置资产的具体情况如下：

（一）该批资产使用年限较长，大多为拆除、拆卸的设备、设施无再使用价值；

（二）该批资产属落后淘汰破损严重设备，维护、维修成本很高，比购买新的资产价值还高；

（三）该批资产通过拆除、拆卸运至堆放场地成批堆放。已无法进行分拣。

经过与白云区机关事务管理局接洽沟通，该局决定委托贵州阳光产权处置该批改造资产，鉴于资产上述的实际情况，以1元转让底价进行公开信息披露。信息披露期间，征集到多家意向受让方申请受让，以4.8万元为起始价，经过91轮次的激烈竞价，最终以16.7万元成交，高于起始价格11.9万元，溢价率达到247.92%，是贵州阳光产权又一宗依托线上线下发现价值最大化的高溢价成交的，行政事业单位资产处置项目。

二、项目主体介绍

贵阳市白云区机关事务管理局为贵阳市白云区人民政府直属的事业单位，主要工作职能有：一是协助白云区政府对区级党政机关办公用房管理工作，指导下级党政机关办公用房管理工作；二是协助白云区政府推进、指导、协调、监督全区公共机构节能工作；三是协助白云区政府办公室对本级党政机关公务用车管理工作，指导监督本级党政机关公务用车管理工作；四是协助白云区政府负责区行政中心一期食堂的管理工作；五是协助白云区政府做好区行政中心一、二期、人社大楼、党校、白云区委信访局、白云区纪委、监委大楼的物业管理、安全保卫、消防、社会治安综合治理、绿化、交通安全等管理和服务工作；六是负责白云区生态文明机关创建工作；七是做好白云区大型会议的会务工作和后勤保障工作；八是办理白云区委、区政府和上级业务主管部门交办的其他工作任务。

三、项目实操亮点

贵州阳光产权严格按照《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）、《贵州省省级行政事业单位国有资产管理暂行办法》文件精神，严格遵守披露制度的原则，通过多种推介方式对本项目进行全面推广。线上的渠道是贵州阳光产权官网、微信公众号；线下的推介方式包含贵州阳光产权配合尽职调查、投资人会员库、现场报价、投资人勘验现场等方面的工作。线上是手段，线下是保障，最终确保该项目高效、顺利成交。

四、案例启示

贵州阳光产权全力为行政事业单位化解过剩产能提供有针对性的、个性化的服务。为了使行政事业单位资产顺利成交，贵州阳光产权会同出让方科学制定交易方案，并将不同需求的投资人分类登记、分类推送，广泛发动市场，寻找意向投资人。贵州阳光产权充分发挥了信息集散、资源优化配置作用，发现市场潜在投资人，发辉国有资产潜在价值，促成项目交易，也为今后类似项目积累了宝贵经验。

贵州阳光产权坚持市场化、公开化运作。结合自身多年处置报废资产的经验、渠道和营销优势，力争打造贵州省报废资产处置第一平台，为贵州省各类企业转型发展过程中的资产处置提供专业服务，助力国有资产保值增值。