城西区南气象巷4号玛可河林业局铺面公开招租－－Ａ标的

评估价：2.12万  成交价：2.27万

增  值：0.15万  增值率：7％   

商铺街道全景图
 
标的物位置图

标的物西关大街入口处

标的物昆仑路入口处

一．A标的物现状分析：
        A 标的物位于西宁市城西南气象巷4号，面积 64平米 水电暖（集暖）齐全，现经营项目为农业银行，北入口正好与纸纺街相交；东邻儿童公园、中心广场；南接城市快速路。周边上学容易（贾小庄小学、十二中），就医方便（省二医院）；气象巷农贸市场为购物提供便利；办公地聚集、银行营业网点众多，所有这些决定了A标的地段的稀缺性和价值潜力，成熟高档的社区环境决定了稳定而有品位的消费人群和消费能力。

A标的物正面图 
 

二．A标的物市场定位 
        A标的物面积和格局适合开设银行、商店、单位办公等便民服务性经营项目
三． A标的物租赁标准 
        租赁期限：一年     房屋押金：1万    挂牌租金：28800元/年
四．标的物受让条件 
        1、本项目意向受让方必须具备完全民事行为能力和良好的支付能力； 
        2、意向受让方申请受让本项目，应无条件接受公告中的全部条件； 
        3、意向受让方应对其递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。 
        4、意向受让方在提交申请时应缴纳1万元人民币的交易保证金（不计息，已到帐时间为准）； 
        5、公开征集产生两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式确定最终受让方，只产生一个符合条件的意向受让方的，采取挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。其他意向受让方缴纳的交易保证金在确定最终受让方3 个工作日内全额无息退回。最终受让方缴纳的交易保证金在支付应付给青海省产权交易市场产权交易服务费后，剩余金额转为资产转让总价款部分之一。 
        6、受让方应于成交当日内与转让方签订《房屋租赁合同》。
五、附件（各类所需合同） 
        1、《青海省财政厅文件和招租流程》 
        2、房屋承租申请书 
        3、交易保证金汇入通知 
        4、网络竞价需知 
        5、《网络竞价协议书》 
        6、网络竞价确认单 
        7、《房屋租赁合同》 
        8、资产移交凭证
六、联系电话及联系人 
        联系电话：0971—6331015 6330537 
        联系人：白海东 张亮亮