西宁市城西区广场路1号6号楼1-379号房产公开转让降价公告

受转让方委托，依据《中华人民共和国民法典》，青海省产权交易市场对其所持有的城西区广场路1号6号楼1-379号房产公开转让，挂牌价：138万元。

对受让方的基本要求及受让条件详询青海省产权交易市场网站www.qhcqjy.com，有意受让者，请到青交市场报名，公告期为2024年9月2日至2024年9月29日，并于公告2024年9月29日17时前将交易保证金：肆拾伍万元整(￥：450000.00元) 汇入指定账户(保证金以到账时间为准)。

竞价方式及时间:进入竞价程序后,于2024年9月2日至2024年9月30日采取动态报价方式确定受让人。 

报名地点：青海省西宁市城西区五四西路67号金阳光大厦A座15楼。

一、项目概况

本项目位于西宁市城西区海湖新区万达广场北金街二楼，建筑面积117.64㎡，层高4.7米，实用面积150㎡左右，本次挂牌价138万元。土地使用权类型为出让，用途为商业用地。该商铺精装修，目前处于出租状态，租金9万/年，租赁期到2027年3月31日为止。

二、项目优势

1.该项目位于海湖新区万达广场核心位置，交通发达，主干道以海晏路，五四西路，西关大街，西川南路四条路线穿城而过，辅路有通海路，文苑路，文汇路，广场路，文景街，文博路等纵横相连。公交线路齐全，道路规划完善，是西宁最繁华的商业街中心区。

2.该区域内高端社区较多，业态繁华，办公楼，商业综合体紧密相连。以万达广场为核心，有5A级商业办公区域，5A级酒店，唐道637商业综合体，新华联大润发，还有美食城，各大金融行业为一体的综合商圈，人口密集，为经济的发展提供了便利的条件。

3.该商铺有房产证，产权清晰，手续齐全、无任何抵押，支持贷款。该房产价格低于周边市场均价，投资回报率高。

万达广场周边商铺价格

4. 万达广场北金街内景：

 5. 商铺内部装修图

特别提示：

1.房屋以现场看房为准，意向受让方需到现场勘查后参与报名，成交后不得以不了解情况为由产生纠纷；

2.意向受让方成功竞得房屋后三个工作日内，签署《房产交易合同》；

3.意向受让方须提前查询个人征信，具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，如因受让方原因无法顺利申请贷款者，受让方需在1个月以内缴清所有款项。转让方配合房产证过户，过户产生的所有费用由转、受让方各自承担；

4.房屋竞得后受让方承担房屋产生的物业、水电暖等费用； 

5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。意向受让方交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状及瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状及瑕疵为由逾期或拒绝签署《房产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的。

项目负责人：任先生 19997273325

业务负责人：马先生 13897251534

网络联系人：汪先生 0971-6331015

青海省产权交易市场

2024年9月2日